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Analyse du PPU Centre-ville (Version finale avril 2023)

La ville nous propose sa nouvelle révision du plan d’urbanisme et de ses règlements après son rejet causé par les 2,401 signatures du registre en novembre 2022. Saint-Lambert présente son nouveau plan d’urbanisme Le Courrier du Sud, 18 avril 2023 Source: https://www.lecourrierdusud.ca/saint-lambert-presente-son-nouveau-plan-durbanisme/ Les consultations publiques auront lieu les Mardis 9 et 16 mai, de 15 h à 17 h au Centre multifonctionnel (81, rue Hooper).

Allons dans le vif du sujet pour le PPU Centre-Ville. Ce n'est pas très compliqué.

Il s'agit en gros des zones rouges et jaunes hachurées rouges que le ville veut rédévelopper.


Le PPU Centre-Ville Saint-Lambert proposé est incomplet et imprécis.


Comparons avec le PPU Centre-Ville de Longueuil.


La carte d'affection du sol proposé dans la PPU Centre-Ville Longueuil est beaucoup plus claire, mieux définie et structurée que celle de Saint-Lambert plus haut qu'on dirait dessinée au crayon crayola.


Le PPU Centre-Ville Longueuil indique CLAIREMENT les projections de seuils de densité résidentielle. Voir ci-desous.

Cela est totalement absent du PPU Centre-Ville de Saint-Lambert. C'est inacceptable considérant qu'en plus c'est la deuxième tentative d'approbation.


Comment se faire une idée si les densités résidentielles ne sont pas indiquées dans le PPU?


On indique CLAIREMENT dans le PPU Centre-Ville Longueuil les projections de développement par zones d'affectations et les hauteurs des bâtiments.

Cela est totalement absent du PPU Centre-Ville de Saint-Lambert.


C'est dommage considérant qu'en plus c'est la deuxième tentative d'approbation.


Comment se faire une idée si les hauteurs futures des bâtiments à être construits ne sont pas indiquées dans le PPU Centre-Ville?


En guise de conclusion, malgré le fait que c'est la deuxième présentation des PPU, il est tristes et dommages de constater que la ville n'a pas pris avantage des questions posées par les citoyen.ne.s lors des séances de consultations publiques précédentes pour bonifier les PPU et amener des réponses.


Au minimum, on devrait avoir les mêmes informations que celles présentées dans le PPU Centre-Ville de Longueuil.


Sources:




PS:


Comme pour les autres PPU (et ce n'est pas unique à Saint-Lambert) on passe sous silence des éléments majeurs et on a été incapable de répondre aux citoyen.ne.s lors des consultations publiques précédentes. Voyons-voir cette fois-ci?


  • Quel sera le coût des infrastructures associés à ces re-développements ?

  • Quelle sera la facture refilé aux citoyen.ne.s ?

  • Quel est le retour sur l'investissement ?

  • En quoi cela va améliorer la qualité de vie des citoyen.ne.s habitant à proximité ?

  • Il est aussi important de considérer les services à offrir à ces nouveaux résident.e.s, qui va payer pour ?

  • Est-ce que les nouvelles taxes vont récoltés seront suffisantes ?

  • Où sont les études de circulations ?

  • Quels seront les besoins communautaires, scolaires, etc ?

  • Quel est véritable retour sur l'investissement de cette densification pour les citoyen.ne.s ?


Il n'y a rien de gratuit.

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